Pressins, isère, France, actualité de la commune

1ère réunion publique concernant le P.L.U

28-03-2009

Les Pressinois ont assisté à la 1ère réunion concernant le PLU ( Plan Local d'Urbanisme ) que la commune va élaborer.

Serge Revel, maire de Pressins expliquait à ses administrés les raisons pour lesquelles le PLU prend la place du POS ( Plan d'Occupation des Sols ) et aussi quelles seront les différentes étapes de son élaboration.

A l'issue de cette rencontre, Mr Revel répondait aux diverses questions de l'assemblée.

Mais tout d'abord, QU'EST-CE-QUE LE PLU ?
C'est un document d'urbanisme réglementaire et opposable aux tiers
qui va déterminer l'affectation des sols, leur constructibilité ou leur inconstructibilité.
C'est aussi un document complexe qui devra prendre en compte les enjeux intercommunaux et communaux et les rendre cohérents, tout en intégrant la spécificité du territoire communal et le projet territorial affirmé par l'équipe communale.

Le PLU devra permettre de préparer l'avenir à moyen terme (15 à 20 ans) par un projet de territoire communal exprimé dans un PADD (Projet d'Aménagement et de Développement Durable) :

-déterminer les conditions permettant d'assurer l'équilibre
entre le développement urbain et le développement rural
la préservation des espaces affectés aux activités
agricoles et forestières ainsi que la protection
des espaces naturels et des paysages.

- assurer l'équilibre entre l'emploi et l'habitat ( ne
plus créer de zone dortoir).

- veiller à l'utilisation économe de l'espace, à sauve-
garder et à valoriser le patrimoine naturel et bati, à
maitriser l'expansion urbaine et la circulation auto-
mobile et à prendre en compte les risques naturels et
technologiques.

Ce projet nécessite prévision, anticipation projection et imagination !!!


Avant de délibérer sur une 1ère élaboration du PLU, les élus devront identifier l'ensemble des motifs qui justifient la mise en chantier d'un nouveau document.
Ils peuvent mettre en oeuvre un certain nombre de préalables politiques ( les enjeux locaux, les équipements publics d'infrastructure à créer, où les réaliser, quels documents du patrimoine sont à conserver...) et aussi des préalables techniques (faire le bilan des points faibles du POS, lister les problèmes d'application du POS, recenser les problèmes de constructibilité rencontrés, porter une attention particulière à l'analyse de la ressource en eau, déterminer les spécificités du territoire communal...).
Ces préalables sont destinés à faciliter l'élaboration concrète du futur PLU ainsi que le travail du bureau d'étude qui sera choisi ultérieurement ( entrainant un coût important pour la commune de Pressins ).

Le PLU est un document prospectif permettant de discuter et d'intégrer la notion de projet au coeur du développement communal.

La municipalité espère le finaliser d'ici 2 ans. Pour cela, une concertation avec la population est nécessaire. Un dialogue entre élus et acteurs sociaux ( agriculteurs, chasseurs, pêcheurs....) sera établi. Il faut privilégier l'écoute, le dialogue et la transparence.

Le PLU proposera une redéfinition et une simplification des zones qui deviendront : ZA (zone agricole), ZU (zone urbaine), ZAU (zone à urbaniser) et la ZN (zone naturelle).

Une 2ème réunion publique est envisagée. Vous en serez informé par un flash info.
Un cahier sera à votre disposition à la mairie afin que vous puissiez poser les questions d'ordre général relatives au PLU.



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